About the role
Als Leiter Immobilienfinanzierung verantworten Sie die Strukturierung, Beschaffung und laufende Steuerung der Finanzierungen für unsere Immobilien, Projektentwicklungen und Immobiliengesellschaften in Deutschland.
Das Finanzierungsspektrum umfasst Bestandsfinanzierungen, Ankaufsfinanzierungen, Projektentwicklungsfinanzierungen, Bauzwischenfinanzierungen, Refinanzierungen und gegebenenfalls alternative Finanzierungsformen.
Sie steuern den gesamten Finanzierungsprozess von der Entwicklung der Finanzierungsstrategie über die Ansprache potenzieller Finanzierungspartner und die Verhandlung der Finanzierungskonditionen bis zur Auszahlung und laufenden Überwachung der Darlehen.
Als zentraler Ansprechpartner für Banken, Debt Funds, Versicherungen, Sparkassen, Genossenschaftsbanken und weitere Finanzierungspartner arbeiten Sie eng mit der Geschäftsführung, dem Asset Management, der Projektentwicklung, dem Transaktionsmanagement, dem Controlling sowie internen und externen Beratern zusammen.
Aufgaben
Gesamtverantwortung für die Finanzierung von Immobilienankäufen, Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen
Entwicklung und Umsetzung objekt- und projektspezifischer Finanzierungsstrategien
Strukturierung von Ankaufs-, Bestands-, Projektentwicklungs-, Bauzwischen- und Refinanzierungen
Analyse des Finanzierungsbedarfs sowie Ermittlung geeigneter Fremd- und gegebenenfalls Mezzanine-Kapitalstrukturen
Erstellung von Finanzierungsanfragen, Bankenunterlagen, Informationsmemoranden und Entscheidungsvorlagen
Auswahl und Ansprache geeigneter Banken, Debt Funds, Versicherungen und alternativer Finanzierungspartner
Verhandlung von Darlehensbeträgen, Laufzeiten, Margen, Tilgungsstrukturen, Covenants, Sicherheiten und sonstigen Finanzierungsbedingungen
Steuerung des Finanzierungsprozesses vom Erstkontakt bis zum Abschluss der Darlehensverträge und der Valutierung
Koordination der finanzierungsseitigen Due-Diligence-Prüfungen
Bereitstellung und Aufbereitung wirtschaftlicher, rechtlicher, technischer und objektspezifischer Unterlagen
Aufbau und Pflege von Finanzierungsdatenräumen
Koordination von Gutachtern, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Finanzierungsvermittlern und weiteren externen Beratern
Prüfung und Begleitung von Darlehens-, Sicherheiten- und Rangvereinbarungen
Überwachung der Auszahlungsvoraussetzungen und Steuerung der Mittelabrufe
Sicherstellung der termingerechten Valutierung von Ankaufs- und Projektfinanzierungen
Erstellung und Pflege von Finanzierungsübersichten, Liquiditätsplanungen und Laufzeitenprofilen
Unterstützung bei der Liquiditäts- und Unternehmensplanung
Führung und Weiterentwicklung des internen Finanzierungsteams
Aufbau und Pflege eines belastbaren Netzwerks zu Banken, Finanzierern, Investoren und Beratern
Regelmäßige Berichterstattung an die Geschäftsführung
Qualifikation
Abgeschlossenes Studium im Bereich Finanzen, Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Banking, Wirtschaftswissenschaften oder einer vergleichbaren Fachrichtung
Alternativ eine abgeschlossene Bank- oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung
Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung, gewerbliche Immobilienkreditvergabe, Real Estate Finance oder Corporate Finance
Fundierte Erfahrung in der Strukturierung und Umsetzung von Immobilienfinanzierungen
Erfahrung mit Bestands-, Ankaufs- und Projektentwicklungsfinanzierungen
Fundierte Kenntnisse der unterschiedlichen Darlehens- und Finanzierungsstrukturen
Sicherer Umgang mit Beleihungswerten, Loan-to-Value, Loan-to-Cost, Debt-Service-Coverage-Ratio, Interest-Coverage-Ratio und weiteren finanzierungsrelevanten Kennzahlen
Erfahrung in der Erstellung und Prüfung von Businessplänen, Cashflow-Modellen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Erfahrung in der Verhandlung von Darlehensverträgen, Sicherheiten und Covenants
Kenntnisse im Bereich Asset Deals und Share Deals
Erfahrung in der Steuerung interner Mitarbeiter und externer Berater
Breites und belastbares Netzwerk zu Banken, Debt Funds, Versicherungen und weiteren Kapitalgebern
Ausgeprägte Verhandlungsstärke und ein souveränes Auftreten gegenüber Finanzierungspartnern
Unternehmerisches Denken sowie ein hohes Maß an Eigenverantwortung
Strukturierte, sorgfältige und lösungsorientierte Arbeitsweise
Fähigkeit, komplexe wirtschaftliche, rechtliche und technische Sachverhalte schnell zu erfassen
Hohe Zahlenaffinität und ausgeprägte analytische Fähigkeiten
Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift
Bereitschaft zu regelmäßigen Dienstreisen innerhalb Deutschlands
Benefits
Einen sicheren Arbeitsplatz in einem wachsenden und zukunftsorientierten Unternehmen
Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
Ein engagiertes und kollegiales Team
Moderne Arbeitsumgebung in unmittelbarer Nähe des Innenhafens
Möglichkeit zur Weiterbildung und persönlichen Entwicklung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann
freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit Angabe Ihrer
Gehaltsvorstellung und Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins.
Cosimo Investment Group GmbH
Herrn Osman Sacli
Stapeltor 8
47051 Duisburg
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